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2008年10月23日星期四
上海本地+地产概念,是否能有效激发人气
昨晚新闻说中央出台了一系列的刺激房市的举措，仔细看看这些减免税，觉得国家这次出台政策的力度还真的很大，的确是在鼓励居民购房，维护房产行业的稳定。不过，我想对于这样的一个政策，并不需要太激动，特别是作为一个重大利好来考虑，或许有点过头，目前阶段，不要出现太多的诱惑比较好，不管是个股还是事件，可以去想想，但是真正去买股票的话，必须三思。
对于利好地产的政策，我觉得可以从几个方面去理解：
1、国家做出维护房地产行业稳定的决策根本出发点还是金融稳定，在我们大型金融机构收到外埠投资巨大损失的时候，保证各大银行最优质的购房贷款资源看来是比较现实和可行的措施。虽然我们短期内发生类似美国次贷危机的可能性不大，但是由于企业经营困难而出现的贷款坏账率可能会大幅度上升，因此，保证购房贷款的安全估计是这次政策出台的一个思路；
2、房产市场可能还会是推动内需的主要力量，我们在最近连续看到由于需求的锐减而发生的企业破产案例，这警示着我们，必须从外向型的经济转变出来，而在国民消费观念难以短时间改变的情况下，房地产市场仍然是一个比较大的内需市场。很简单，让我们透支10年的钱去吃饭、唱歌、买衣服没几个人敢，但是要是去买房，好像20年30年的都肯；
3、该政策对房地产行业的影响如何呢？当然是一个利好，不过，我还是觉得，房地产行业由于土地政策的变化已经失去了高利润率的基础，接下来如果要获得高成长和高收益，品牌、质地的附加值将是关键。也就是说，大型优质行业龙头将成为房产行业的主要投资重点，但是他们的整体定位将不可能回到历史的高估值状态了。而从市场表现来看，最初肯定是小市值公司的快速反弹，而在其后的定位过程将显示出大型骨干企业的稳定性。
今天的市场总体表现还是比较稳定的，特别是深圳市场由于权重股万科的走稳，在外围股市普遍大跌的背景下表现比较抗跌，这与房产板块的走稳不无关系。
同时我们也看到，正如我昨天提到的那个消息：上海市机构改革的完成有可能是上海本地上市公司资本运作的一个开始的标志。今天盘中上海本地公司首先回稳并出现了集体的强势，说明市场里面确实有资金在寻找突破口和价值思路。
这里，我觉得大家可以关注一下上述两个信息的交集，那就是上海+地产，对于符合这样条件的上市公司可以重点关注。比如今天走强的上海新梅，就是属于这个交集的。而同时，我认为很多上海商业股同样拥有这样的优势，甚至在行业上要更具有安全边际。特别是昨天在港上市的人和商业在定位上看，单位市值远高于上海的一些大型商业股，因此，我认为如果继续在围城中忙碌的话，可以在这个里面找点目标。
我认为我们的市场缺的并不是流动性，而是一种对价值有效性的确认，也就是俗称的赚钱效应。我们可以通过对上海+地产这条价值主线的发展观察市场的价值趋势，如果这个思路可以得到推广的话，或许是存在一些机会。
当然，我还是要提醒您，整个市场的系统性风险并没有减少的迹象，必须有效地控制住自己承担的风险。至少，在目前阶段，我们的任务还是保本。等大的机会来的时候，我们再放胆去赢～～
对于利好地产的政策，我觉得可以从几个方面去理解：
1、国家做出维护房地产行业稳定的决策根本出发点还是金融稳定，在我们大型金融机构收到外埠投资巨大损失的时候，保证各大银行最优质的购房贷款资源看来是比较现实和可行的措施。虽然我们短期内发生类似美国次贷危机的可能性不大，但是由于企业经营困难而出现的贷款坏账率可能会大幅度上升，因此，保证购房贷款的安全估计是这次政策出台的一个思路；
2、房产市场可能还会是推动内需的主要力量，我们在最近连续看到由于需求的锐减而发生的企业破产案例，这警示着我们，必须从外向型的经济转变出来，而在国民消费观念难以短时间改变的情况下，房地产市场仍然是一个比较大的内需市场。很简单，让我们透支10年的钱去吃饭、唱歌、买衣服没几个人敢，但是要是去买房，好像20年30年的都肯；
3、该政策对房地产行业的影响如何呢？当然是一个利好，不过，我还是觉得，房地产行业由于土地政策的变化已经失去了高利润率的基础，接下来如果要获得高成长和高收益，品牌、质地的附加值将是关键。也就是说，大型优质行业龙头将成为房产行业的主要投资重点，但是他们的整体定位将不可能回到历史的高估值状态了。而从市场表现来看，最初肯定是小市值公司的快速反弹，而在其后的定位过程将显示出大型骨干企业的稳定性。
今天的市场总体表现还是比较稳定的，特别是深圳市场由于权重股万科的走稳，在外围股市普遍大跌的背景下表现比较抗跌，这与房产板块的走稳不无关系。
同时我们也看到，正如我昨天提到的那个消息：上海市机构改革的完成有可能是上海本地上市公司资本运作的一个开始的标志。今天盘中上海本地公司首先回稳并出现了集体的强势，说明市场里面确实有资金在寻找突破口和价值思路。
这里，我觉得大家可以关注一下上述两个信息的交集，那就是上海+地产，对于符合这样条件的上市公司可以重点关注。比如今天走强的上海新梅，就是属于这个交集的。而同时，我认为很多上海商业股同样拥有这样的优势，甚至在行业上要更具有安全边际。特别是昨天在港上市的人和商业在定位上看，单位市值远高于上海的一些大型商业股，因此，我认为如果继续在围城中忙碌的话，可以在这个里面找点目标。
我认为我们的市场缺的并不是流动性，而是一种对价值有效性的确认，也就是俗称的赚钱效应。我们可以通过对上海+地产这条价值主线的发展观察市场的价值趋势，如果这个思路可以得到推广的话，或许是存在一些机会。
当然，我还是要提醒您，整个市场的系统性风险并没有减少的迹象，必须有效地控制住自己承担的风险。至少，在目前阶段，我们的任务还是保本。等大的机会来的时候，我们再放胆去赢～～
如何抓弱市中的波段赚钱机会
今天A股大盘先抑后扬，指标股中国石油的杀跌以及权重股中国平安不断跳水的情况下，指数能够维持逐步上升的趋势运行，透露了一种积极的市场信号。昨天预期是在下午13点15分后，指数有可能结束反弹，但是盘中主力先后启动中国联通、万科等大市值股票，化解了危局。
而新能源、农业、造纸印刷板块，在临近收盘的时候买盘踊跃，特别是最后这个板块近期开始有小量资金试探性进场，这是新增的一个视野，后期值得继续观察和关注。
需要指出的问题是，目前，盘面资金的跟进速度和抢底欲望越来越淡薄，既可以理解为资金的谨慎，同时，也可以看做是追高积极性的不强，这是好事情，起码剔除了前期很多浮躁的气息，动不动就是喊抄底，事实上，在一次次的无情下跌中，不少资金都逐渐被消耗掉，这是非常可惜的事情。
从当前来说，投资者应该继续把精力放在各行业龙头上市公司的跟踪研究上，短线投资者应该注意把握自己长期跟踪的强势股和潜力股的波段机会，在印花税变为单向收取的前提下，只要能够确定个股有15%以上的差价可做，不妨轻仓试水，这里需要强调三个问题：
第一：做精一只股，只有投资者对自己喜欢的股票来回操作得心应手后，才能够不断提高成功率。不要被大跌吓得没有判断能力，更不要跌得没有自信，任何时候，人要学会自我鼓励，信心是一切成功的重要基础。
第二：注意买点和时机。股市操作，说透了，要赚钱无非就这两个条件，买早了，会被套，买迟了，也同样如此，对前期博客里指出的，那些跌无可跌的个股，那些具有防御性的品种，我们可以采取不超过3成仓的策略去买卖，耐心等待股票价格回到前期低点的位置买进，而一旦到达前期阻力位置的时候，提前抛售，这样能够很好地预防主力突然变盘套人，即使次日有什么不测，投资者都能够快速应对，这是T+1市里一种必要自保策略。
第三：坚决不做投机股。其实，每笔失败的投资，我们在事后都能够得出一个教训，那就是投机取巧的思想太严重，在没有高度确定的品种上，不要囫囵买卖，即使错过一次机会也没有什么大不了，而一旦做错，那么，就是很难挽回的痛苦。市场里每一天都有题材股和概念股的诱惑，每一天都有各种主力使用不同的手段和花招吸引市场的跟风，一只亏损股突然上涨，这样的盘就乱跟不得，弱市里，仍然要选择投资品种，成长型股票，包括跌得有一定的长线价值去操作，万一短线失守，大不了多持仓一段时间，短线长做，在优质股和成长股上，没有什么可后悔的，但是，亏损股、投机股、垃圾股就不会有这样的幸运了。
而新能源、农业、造纸印刷板块，在临近收盘的时候买盘踊跃，特别是最后这个板块近期开始有小量资金试探性进场，这是新增的一个视野，后期值得继续观察和关注。
需要指出的问题是，目前，盘面资金的跟进速度和抢底欲望越来越淡薄，既可以理解为资金的谨慎，同时，也可以看做是追高积极性的不强，这是好事情，起码剔除了前期很多浮躁的气息，动不动就是喊抄底，事实上，在一次次的无情下跌中，不少资金都逐渐被消耗掉，这是非常可惜的事情。
从当前来说，投资者应该继续把精力放在各行业龙头上市公司的跟踪研究上，短线投资者应该注意把握自己长期跟踪的强势股和潜力股的波段机会，在印花税变为单向收取的前提下，只要能够确定个股有15%以上的差价可做，不妨轻仓试水，这里需要强调三个问题：
第一：做精一只股，只有投资者对自己喜欢的股票来回操作得心应手后，才能够不断提高成功率。不要被大跌吓得没有判断能力，更不要跌得没有自信，任何时候，人要学会自我鼓励，信心是一切成功的重要基础。
第二：注意买点和时机。股市操作，说透了，要赚钱无非就这两个条件，买早了，会被套，买迟了，也同样如此，对前期博客里指出的，那些跌无可跌的个股，那些具有防御性的品种，我们可以采取不超过3成仓的策略去买卖，耐心等待股票价格回到前期低点的位置买进，而一旦到达前期阻力位置的时候，提前抛售，这样能够很好地预防主力突然变盘套人，即使次日有什么不测，投资者都能够快速应对，这是T+1市里一种必要自保策略。
第三：坚决不做投机股。其实，每笔失败的投资，我们在事后都能够得出一个教训，那就是投机取巧的思想太严重，在没有高度确定的品种上，不要囫囵买卖，即使错过一次机会也没有什么大不了，而一旦做错，那么，就是很难挽回的痛苦。市场里每一天都有题材股和概念股的诱惑，每一天都有各种主力使用不同的手段和花招吸引市场的跟风，一只亏损股突然上涨，这样的盘就乱跟不得，弱市里，仍然要选择投资品种，成长型股票，包括跌得有一定的长线价值去操作，万一短线失守，大不了多持仓一段时间，短线长做，在优质股和成长股上，没有什么可后悔的，但是，亏损股、投机股、垃圾股就不会有这样的幸运了。
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